Grundstücksentwässerung

Wasser sucht sich immer seinen Weg – die Frage ist nur, ob es der geplante ist. Eine durchdachte Grundstücksentwässerung schützt Gebäude, Lagerflächen und Menschen vor Schäden und hält den Betrieb auch bei Starkregen am Laufen. Zugleich kann sie Regenwasser als Ressource nutzen statt es nur abzuleiten.

Aufbau einer Grundstücksentwässerung

Zur Grundstücksentwässerung gehören alle Anlagen vom Ablauf im Gebäude bis zur Grenze des öffentlichen Kanals: Fall- und Grundleitungen, Revisionsschächte, Hebeanlagen, Rückstausicherungen und der Hausanschluss. Maßgeblich für Planung und Bau ist in Deutschland die DIN 1986-100 zusammen mit den europäischen Entwässerungsnormen.

Entscheidend ist, wie die Kommune entwässert. Im Mischsystem fließen Schmutz- und Regenwasser in einem gemeinsamen Kanal. Im Trennsystem gibt es getrennte Leitungen – dann muss auch auf dem Grundstück sauber getrennt werden. Welche Vorgaben gelten, regelt die örtliche Entwässerungssatzung. Für Betriebsflächen, auf denen Öl oder Treibstoff anfallen kann, sind zusätzlich Abscheideranlagen vorgeschrieben.

Starkregen und Rückstau beherrschen

Starkregenereignisse treten häufiger und heftiger auf. Ist der öffentliche Kanal voll, kann Wasser in die Grundstücksleitungen zurückdrücken. Alles, was unterhalb der Rückstauebene liegt – meist die Höhe der Straßenoberkante –, muss deshalb gegen Rückstau gesichert sein, etwa durch Rückstauverschlüsse oder Hebeanlagen.

Bei größeren befestigten Flächen verlangt die DIN 1986-100 außerdem einen Überflutungsnachweis. Er zeigt, dass Regenwasser aus einem seltenen Starkregen schadlos auf dem Grundstück zurückgehalten werden kann, ohne Gebäude oder Nachbarn zu gefährden. Dafür werden Flächen gezielt modelliert, Tiefborde gesetzt oder Rückhaltebecken eingeplant.

Regenwasser auf Gewerbeflächen nutzen

Dächer, Parkplätze und Hofflächen von Gewerbe- und Industriebauten erzeugen große Mengen Regenwasser. Viele Kommunen begrenzen die Menge, die in den Kanal eingeleitet werden darf, oder erheben dafür Gebühren. Daraus entstehen Chancen:

• Versickerung über Mulden oder unterirdische Rigolen entlastet den Kanal und füllt das Grundwasser auf.
• Rückhaltebecken und Stauraumkanäle geben Wasser gedrosselt ab.
• Zisternen speichern Regenwasser für Toilettenspülung, Bewässerung oder Prozesswasser.
• Gründächer halten Wasser zurück und kühlen das Gebäude.

So wird die Entwässerung zum Teil eines nachhaltigen Bauens, das Klimaanpassung und Betriebskosten gleichermaßen im Blick hat.

Entwässerung von Anfang an mitplanen

Die Grundstücksentwässerung wird oft spät betrachtet, obwohl sie Höhenlagen, Außenanlagen und sogar die Bodenplatte beeinflusst. Gefälle, Schachttiefen und Anschlusshöhen müssen zum Gebäude passen. Wer sie früh in die Planung einbindet, vermeidet teure Umplanungen und schafft robuste Flächen für die Zukunft.

bendl verbindet Kanalbau, Tiefbau und Hochbau in einem Projekt. Für Gewerbe- und Wohnbauten in Günzburg und der Region planen und bauen wir Entwässerungsanlagen, die Starkregen sicher beherrschen und Regenwasser sinnvoll nutzen – abgestimmt mit Fachplanern und Behörden.